注意！白溝這個樓盤被查封了！買房的請注意！

近日多名白溝萬潤花園業(yè)主爆料！在白溝萬潤花園買了房子到現(xiàn)在也沒交房，原來是開發(fā)商以偽造國家證件罪，在法院接受調(diào)查！樓盤已經(jīng)被查封。這是其中一個業(yè)主爆料如下↓

本人張**，女，38歲，于2019年三月份購買白溝萬潤花園三號樓一單元一套公寓房，同年九月得知樓盤被政府查封！同時去白溝派出所報案！最近才經(jīng)多方打電話得知，開放商以偽造國家證件罪在法院接受審理！作為受害業(yè)主，現(xiàn)在要房沒有，要錢不知去哪里討要！希望白溝政府有關(guān)部門設(shè)身處地的為我們老百姓做主？因為這個房子，我們的家庭婚姻一地雞毛！債臺高筑...實在沒辦法了，

大家一定要注意！買房子之前一定要看開發(fā)商五證是否齊全，是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)白溝的房子能買嗎，小編也上網(wǎng)查了一下資料，對政府部門來說，雖然政府部門對小產(chǎn)權(quán)項目有打擊和監(jiān)管的責(zé)任，但政府不能越權(quán)執(zhí)法，不能像執(zhí)法機關(guān)那樣限制開發(fā)商的自由，凍結(jié)開發(fā)公司的資產(chǎn)，也不能強行幫業(yè)主追討欠款。

業(yè)主真要是碰上了購買小產(chǎn)權(quán)，然后售樓部被查封的事情怎么辦？

最好的方式還是以合同糾紛為由，向仲裁機關(guān)申請仲裁白溝的房子能買嗎，或者向法院起訴，也可以以合同欺詐為由向公安機關(guān)報案。

先明確一點，房款是可以退的。

因為小產(chǎn)權(quán)購房合同往往屬于無效合同。合同無效的原因是由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。

既然是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當返還購房人交納的房款。

再說到起訴，一旦司法機關(guān)受理案件，并查證屬實之后，即可對嫌疑人采取強制措施，凍結(jié)其個人或公司資產(chǎn)，防止其轉(zhuǎn)移等，避免受到更大的財產(chǎn)損失，走司法渠道維權(quán)、追討房款。

但往往購房者不具備專業(yè)的法律知識，也沒有大量的時間和精力去起訴開發(fā)商，這個時候怎么辦？只能等待政府部門出面了。

原則上小產(chǎn)權(quán)房屋不受法律保護，是違法的，造成的損失由個人承擔(dān)，政府部門不參與進來，但是具體問題要具體分析，涉及到百姓利益的，政府部門不會坐視不理，會視具體項目核實后處理。

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行政力量畢竟是有限的，為什么我們一再強調(diào)大家購買五證齊全的項目，就是不希望大家因為貪圖便宜，讓一生的積蓄打了水漂，【部分內(nèi)容來源網(wǎng)絡(luò)如有侵權(quán)聯(lián)系刪除】

來源與：白溝百姓網(wǎng)

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